Дом п. Поляна ул. 3-я Цветочная

Продаётся дом в процессе реконструкции на стадии финишно-вкусовой отделки в превосходном месте, пос. Поляна в двух километрах от города, состоит из двух этажей, цоколя и мансарды.
Цокольный этаж возведен из сборных фундаментных блоков ФБС, являющихся продолжением фундамента, включая внутренние несущие простенки, и состоит из двух кабинетов, кухни, санузла, котельной, трех хоз. помещений и парковки (утепленный навес). В целом, реализовано далеко не тесное пространство для размещения офиса, а также хозяйственной зоны и мастерской.
Первый этаж состоит из прихожей/холла, совмещенных гостиной и кухни со столовой (эркер), что вкупе с трёхметровыми потолками создают одновременно уютное и просторное помещение; а также жилой комнаты с гардеробной и кладовой, сауны, душевой и санузла. (В прихожей, гостиной, кухне и столовой запроектировано устройство тёплого пола).
Веранда (зимний сад) двадцати семи кв.м., в соответствие с имеющимся проектом, входит в контур отопления и включает в свой интерьер стилизованный под камин топочный тоннель для сауны.
Второй этаж состоит из двух жилых комнат (спален), коридора/холла, совмещенного санузла и балкона.
Стены, пол и потолок Мансарды утеплены и обшиты дер. плитой, подведена вода; усиленные деревянные полы настелены на мощные балки перекрытия, что позволит разместить здесь любую мебель, тренажеры, биллиард, настольный теннис и т.д.;
Во всём доме установлены стеклопакеты, централизованно доступны вода и газ, канализация местная (выгребная яма), проведено оптоволокно; все стены утеплены и оштукатурены, на полах (цоколь и первый этаж) выполнена стяжка.
Участок прямоугольной формы 12,6 соток плодородной земли, с расположенными по периметру плодово-ягодными деревьями и кустарниками, что оставляет достаточно места для разбивки газона, установки бассейна и пр.
Река Сож и её залив расположены в 15 минутах ходьбы, при этом наличие дамбы исключает затопление в период весеннего половодья. Место расположения посёлка, в санаторной зоне, дарит чистый воздух, а отдалённость от дорог гарантирует тишину и покой.

Расположение	за городом
Площадь дома	195.7 кв.м.
Площадь участка	12.6 сот.
Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Электричество	Да
Газ	Да
Водопровод	Да
Канализация	Да
Отопление	Нет
Этажность	4