Трехэтажная вилла в Праге 8 - Ďáblice, представляющая собой комбинацию коммерческих помещений (офис и склад) и жилого пространства на верхнем этаже в виде пентхауса с просторной террасой, и все это в традиционно жилом месте, также связанном с деловой активностью.

Вилла может быть адаптирована для чисто коммерческого использования всех этажей или же перестроена в жилую концепцию на уровне роскошной виллы. Текущий доход от сдачи в аренду коммерческих площадей может помочь вам профинансировать приобретение этой недвижимости и ее последующую эксплуатацию. Предпочтительная форма продажи - компания специального назначения (SPV) - поможет вам легко включить этот актив в свой холдинг.

Дом расположен в Праге 8 - Ďáblice.

Ухоженная коммерческая вилла включает в себя сад с взрослыми деревьями, огороженный со всех сторон, а также 6-10 открытых парковочных мест, безопасно расположенных за непрозрачными воротами с электроприводом. При необходимости можно также использовать два больших гаражных места, которые в настоящее время используются для хранения и т.д. Вилла имеет два входа - главный парадный вход с улицы, а также задний вход из сада и с парковки.

Отдельные этажи могут быть использованы следующим образом:

1 этаж - цокольный этаж (139м2): место для отдыха (существующая сауна и комната отдыха), место для встреч с VIP клиентами и друзьями, место для вдохновения и медитации, а также технические помещения здания

1-й этаж - цокольный этаж (300м2): главный вход с улицы, ресепшн, офисы, складские помещения и парковка во дворе

2-й этаж (303м2): существующие представительские офисные помещения - вы можете посетить этот этаж в прилагаемом виртуальном видео-туре :-)

3-й этаж - мансарда (114м2): место для проживания владельца или руководства компании, место для офисов руководства с использованием просторной террасы с видом, возможность расширения полезной площади этого этажа за счет строительства пристройки на оставшейся незастроенной территории.

Представительская вилла с комбинацией коммерческих площадей
Площадь этажа 854 м2
Площадь участка 882 м2
Площадь террасы 95 м2
6-10 парковочных мест + 2 гаража

Возможность перепланировки 3-го этажа для увеличения площади

Тип объекта	коммерческая недвижимость
Расположение	в городе
Площадь дома	854 кв.м.
Площадь участка	882 сот.