Инвестиционная студия в Старом городе Батуми — недвижимость с потенциалом

Батуми | Старый город | 34,8 м² | $67 860

Ищете недвижимость в Грузии, которая может стать не только местом для проживания, но и инвестиционным активом?

LANSKA Group представляет студию в новом жилом комплексе в одной из наиболее привлекательных локаций Батуми — в районе Старого города.

Локация, которая работает на стоимость объекта

Апартамент расположен в районе, который сочетает атмосферу исторического центра Батуми с развитой городской инфраструктурой.

С 10-го этажа открывается панорамный вид на Старый город, Чёрное море и горы.

В пешей доступности находятся рестораны, кафе, магазины, сервисы и основные городские достопримечательности.

Основные характеристики

* Площадь: 34,8 м²
* Этаж: 10 из 11
* Формат: студия
* Состояние: чёрный каркас
* Вид: Старый город, море и горы
* Дом: новая постройка, завершающая стадия строительства
* Паркинг: подземный
* Продажа: напрямую от собственника
* Цена: $67 860
* Цена за м²: $1 950

Почему объект интересен инвестору?

При покупке инвестиционной недвижимости важна не только стоимость квадратного метра. На итоговую привлекательность актива влияют локация, ликвидность, потенциальный спрос на аренду, характеристики здания и возможность последующей продажи.

В данном объекте сочетаются несколько важных факторов:

1. Старый город
Центральная локация с высоким туристическим и арендным потенциалом.

2. Панорамный вид
Вид на Старый город, море и горы — преимущество, которое сложно воспроизвести и которое может поддерживать привлекательность объекта при аренде и перепродаже.

3. Оптимальный метраж
34,8 м² — компактный формат, который может быть интересен как для собственного использования, так и для инвестиционной стратегии.

4. Новое строительство
Дом находится на завершающей стадии строительства, что позволяет приобрести объект ещё до полного завершения проекта.

5. Низкий порог входа
Общая стоимость объекта — $67 860, что делает его потенциально интересным вариантом для инвестора, который хочет войти в рынок недвижимости Батуми с относительно небольшим капиталом.

Для кого подходит этот объект?

Студия может быть интересна тем, кто рассматривает:

* первую инвестицию в недвижимость Грузии;
* объект для последующей сдачи в аренду;
* недвижимость в центральной части Батуми;
* актив с потенциалом роста стоимости;
* компактный объект с относительно низким порогом входа.

Цена: $67 860 ($1 950/м²).

Собственник готов обсуждать разумный торг с реальным покупателем.

LANSKA Group — сопровождаем подбор недвижимости в Грузии, анализ инвестиционной привлекательности объектов и проведение сделок.

Перед принятием инвестиционного решения рекомендуется провести индивидуальный анализ объекта, расходов на приобретение и содержание, потенциальной доходности и инвестиционных рисков.

Общая площадь	34 кв.м.
Жилая площадь	30 кв.м.
Площадь кухни	6 кв.м.
Этаж	10
Этажность	11
Балкон	Да
Тип объекта	новостройка
Ипотека	Нет
Тип дома	монолитный