Продается коттедж гостиничного типа

В 12 км от г. Каргополя Архангельской области на берегу реки Онеги продается 2-х этажный коттедж из рубленого круглого соснового леса площадью 300 кв. метров на участке площадью 20 соток. Коттедж гостиничного типа – 9 двухместных номеров с удобствами. На 1-ом этаже большой холл и помещение для администратора, 4 номера. На втором этаже 5 номеров. Система коридорная. Вставлены стеклопакеты, проведено отопление с радиаторами. Сделана внутренняя электроразводка по всему коттеджу без установки оконечных светильников. Установлены уличные входные двери, сделана входная группа. Двери в номера и душевые установлены (без ручек и замков). В полу 1 этажа установлен заводской люк к доступу управления отоплением и водоснабжением коттеджа (собственная скважина). Выполнена разводка водоснабжения и канализации по всему коттеджу (слив в септик 20 куб. метров). Для завершения работ требуется выполнить косметические работы – укладка ламината (материал закуплен), облицовка пола в душевых керамической плиткой и отделка стен санузлов панелями ПВХ (материал закуплен), установка сантехники (унитазы, умывальники закуплены). На территории земельного участка, имеющего категорию земель – земли населенных пунктов и вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства отдельным комплексом строений находятся котельная с котлом на пеллетах (установлен, запущен и работает), электрокотел (запасной), насосная станция; русская баня с комнатой отдыха (требуется завершение работ по отделке и пуску в эксплуатацию); склад/сарай – техническое помещение. Все 3 помещения заведены под одну крышу (металлочерепица, в один цвет «зеленый мох» вместе с коттеджем) и имеют общую просторную площадку/настил из деревянных досок. Стоимость всего коттеджа вместе с участками и хозпостройками 15 млн рублей. Ввиду того, что требуется выполнить работы по завершению косметических работ, ландшафтному дизайну и строительству забора вокруг участка, собственник готов уменьшить стоимость на 1 млн рублей при условии совершения сделки купли-продажи (участок и всё имущество находится в частной собственности физического лица, обременений не имеет) до 30 декабря 2021 года. Кадастровый номер участка: 29:05:070301:126 В качестве дополнительного бонуса при совершении сделки вместе с коттеджем покупателю будет безвозмездно переданы земельные участки земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 6 га, непосредственно примыкающие к участку (кадастровые номера 29:05:070401:346 и 29:05:070401:345) Использовать коттедж можно как для Гостевого дома, так и для семейного проживания, создания крестьянского-фермерского хозяйства, ведения лично подсобного хозяйства, обустройства базы отдыха или частного дома для престарелых и инвалидов. Причина продажи – переезд семьей в другой регион по медицинским показателям престарелых родителей.

Расположение	за городом
Площадь дома	300 кв.м.
Площадь участка	20 сот.
Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Электричество	Да
Газ	Да
Водопровод	Да
Канализация	Да
Отопление	Да
Этажность	2