ЗАКРЫТАЯ АВТОНОМНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ НА БЕРЕГУ р. Волги

УНИКАЛЬНАЯ ЗАКРЫТАЯ АВТОНОМНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ НА БЕРЕГУ р. Волги - 2 га

ДИЗАЙНЕРСКИЙ ОСОБНЯК 4 этажа с СОБСТВЕННОЙ НАБЕРЕЖНОЙ и ПИРСОМ

ЗЕМЛИ РЕКРИАЦИИ - НАЛОГ 15 т. р./год



- СВОЯ ПОДСТАНЦИЯ и ВОДОЗАБОР

- ПИРС с фарватером 3 м глубины для катеров/яхт

- ЕСТЬ МЕСТО ДЛЯ ВЕРТОЛЕТНОЙ ПЛОЩАДКИ (согласуем документы)

-----

Резиденция находится в закрытом приватном месте, в 20 минут езды от центра Астрахани.

Подходит как для круглогодичного проживания, так и для приезда на отдых - уникальные в России места для рыбалки и охоты, закаты над Волгой

Также для бизнеса - земли рекреации и оформленный особняк как гостевой дом, позволит не только снизить налоговую нагрузку, но и по желанию создать закрытый элитный клуб для отдыха.

Высоколиквидный объект, аналогов в России нет.

-----

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - 2 га

Продуманный ландшафтный дизайн, ухоженный газон, много разных растений и зон

Крымские сосны в природной естественной красоте

Березовая роща и плодовый сад

Автоматическая система полива

На участке:

- Бассейн открытый - 10.5 х 5 м и глубиной 1.5 м

- Банкетный зал с печами и мангалом, кухней и с/у - 80 м²

- Теннисный корт/футбольная площадка - 450м²

- Дом на 2-квартиры для персонала и охраны - 110м²

- Гараж теплый - на 3 авто



ОСОБНЯК - 4-х этажа, 1013м²

Архитектор - Белоусов В.Б., известный в РФ и за рубежом, заслуженный архитектор РСФСР, академик РААСН, профессор и доктор архитектуры

Уникальный дизайн с отделкой премиум-уровня

Венецианская штукатурка на молоке - эко-отделка

Веранда и балконы с видом на р. Волгу и закаты над рекой

Лестница создана по принципу золотого сечения

В особняке:

- Гостиная с эксклюзивным камином, потолки - 7 м

- 6 мастер-спален с с/у и сплит-системой

- 2 Кабинета с библиотекой

- Кинозал и тренажерный зал

- Spa-кабинет и сауна

- 2 дополнительные комнаты свободного назначения

- Большой чердак

- Много мест хранения



Мебель итальянская - с выставок Милана

Текстиль ручной работы под заказ

Люстры - хрусталь



Отдельный этаж хоз. блока со второй кухней, прачечной, кладовыми, гардеробными и морозильными камерами

__

Закрытая продажа

Все подробности, презентация объекта, техническая презентация и видео предоставляются по запросу.

Расположение	за городом
Площадь дома	1013 кв.м.
Площадь участка	200 сот.
Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Электричество	Да
Газ	Да
Водопровод	Да
Канализация	Да
Отопление	Да
Этажность	4