Участок в Горном Алтае у речки под комплекс по пантолечению

Участок в горах Алтая у горной речки под рекреационно-лечебный, рыболовно-охотничий комплекс отдыха. Площадь участка 6 га (600 сот) в собственности, земли сельхоз назначения. Находится между гор в обособленном живописном месторасположении. Предназначен под инвест проект со строительством горных хижин и отдельным основным зданием мини медицинского центра по пантолечению с пантовыми ваннами, фито и кедровыми бочками с пантопаровой мини сауной, солянной пещерой и фурако. Часть территории возможно освоить под зону отдыха с летним бассейном и под деятельность пасеки с медовым спа а так же этно центром с сувенирной лавкой. Важно и возможны экскурсионные услуги на конях, квадроциклах снегоходах и другие спа услуги и прочее. Юридические границы площадки расположены в административных границах Куячинского сельсовета в урочище Казанда в Алтайском районе Алтайского Края в 6-ти км от п.Тоурак, и в 1 км от границы соседнего субъекта федерации Республики Алтай и в 12 км от п.Ильинка. Рядом в окрестностях, расположены мараловодческие комплексы (возможно приобретение у них концентрата для пантовых ванн). Участок на 70 процентов с ровным рельефом, не затапливаемый. Вдоль участка протекает горная р.Казанда которая в 300 метр от территории впадает в более крупную р. Песчаная. Возможно устройство не большого пруда под зарыбливание на соседнем участке, с учётом дополнительного договора по покупке. Район охоты на косулю медведя, рыбалка на хариуса. Основной подъезд 120 км к территории со стороны аэропорта Горно-Алтайска мимо Манжерока через п.Усть-Сема и далее по чуйскому тракту, в п.Черга со своротом в право в сторону п.Ильинка. Основное покрытие дороги по федеральной трассе (чуйскому тракту) по асфальту, не доезжая до территории не более 40 км дорога идёт по хорошо укатанному щебню с пгс (ремонт дороги проводили по федеральной программе в 2020 г.). Требуются вложения (10 млн.руб) по отсыпке скальником с пгс площадки под парковку и подъезд перед участком, а так же для монтажа тротуарной плитки с велло дорожками с благоустройством пешеходных зон. Необходимо: строительство не большого деревяного пешеходного мостика из лиственницы в том числе для проезда квадроциклов (стоимость 2 млн.р). Требуется монтаж водопровода, бурение артезианской скважины под воду на 150 метр, установка септиков (стоимость работ от 20 млн.р). Так же необходима прокладка кабеля 100-то метров от 10/0.4 кВ КТП от точки подключения. Подготовлен проект ЛЭП 6-ти км от п.Тоурак, заключен договор с Алтайским филиалом "Россети" на тех присоеденение к сетям электропитания на 15 кВт 0.23 кВ с третьей категорией надёжности на время строительства. Позже необходимо увеличение мощностей, сумма с учётом расширения объёма от 8 млн.р. Оформление земельного участка, история его выделения из общедолевой собственности, осуществлялась на основании всех норм и правил зем кодекса Р.Ф., с юридически легитимными сроками без обременений. Стоимость 6 гектар указанна с учётом неудобицы по рельефу, составляет 65 млн. руб. Возможно расширение площади земельного участка. Перевод в рекреационное назначение возможен после разработки инвест проекта с экономическим обоснованием. Стоимость смены назначения 2 млн.р. Так же необходима разработка эскизных, рабочих проектов с бизнес планом и другими необходимыми документами по всем оформлениям.

Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Площадь участка	6500 сот.
Электричество	Да
Газ	Нет
Водопровод	Нет