ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ.

1. Расположение:
Квартира находится на 2-м этаже 6-ти этажного кирпичного дома, по ул. Депутатской. Территория дома обнесена 3-х метровой металлической оградой, круглосуточно находится под физической охраной и видеонаблюдением. Внутри территории автопарковка для каждого автовладельца; спортивная площадка (волейбол, баскетбол, футбол); детская игровая площадка; зона отдыха; асфальтированные дорожки для велосипедистов и бегунов; озеленение: декоративные газоны, цветы, плодовые деревья (яблони, облепиха, черёмуха). Хорошо освещённый внутренний двор. Тихое и спокойное место рядом с центром города. Все удобства двора облачены в т.ч. и владельцем квартиры.
2. Устройство квартиры:
Квартира спроектирована из двух двухкомнатных и одной однокомнатной квартир новой планировки (архитектурная авторская перепланировка и строительные работы по перепланировке – узаконены и оплачены на этапе строительства). Состоит из 5-ти больших комнат, в т.ч. кухни-студии, и совмещённого санузла (ванна-джакузи, душевая кабина и т.д.). Общая площадь – 180 кв.м. Квартира имеет 2-е застеклённые лоджии, 3-и встроенные кладовые и просторный коридор. Пол – ламинатная плитка, на кухне декоративный камень, полы с подложкой из 20-мм фанеры и утеплителя; окна большие – из натуральной лиственницы, усиленные. Хорошая вентиляция квартиры. Есть сигнализация, домофон, видеоглазок, озонатор воздуха. Электрика – по евронормам. Вид из квартиры на все стороны света. Весь световой день солнце в квартире.
В подъезде консъержка (круглосуточно). Подъезд отремонтирован (качественная плитка, кованые перила, живые цветы, картины). Входное крыльцо отремонтировано (декоративный камень, кованые перила, импортные входные двери, сливная система, усиленный козырёк, декоративный фонарь и встроенная подсветка).
3. Документы:
Владелец квартиры – единственное (с момента ввода дома в эксплуатацию) физическое лицо. Готов пакет необходимых документов. При необходимости их обновления – за счёт Продавца. Оформление сделки продажи квартиры – за счёт Покупателя.
4. Цена:
Цена квартиры 7000000 рублей. В цене рыночная стоимость (на текущее время). Бонус: оборудование кухни (фирменные мойка-измельчитель, посудомоечная машина, вытяжка, плита, стиральная машина, встроенная чешская кухонная мебель с барной стойкой). Столовый гарнитур (шкаф, комод, обеденный стол, 8 кресел. Италия). Ванна-джакузи + душевая кабина в туалетной комнате. Комплект мебели в спальне (плательный шкаф с зеркалами, комод с зеркалом, 2-х спальная кровать, прикроватные тумбы. Италия).
5. Преимущества покупки:
Первое: Хорошая капитализация средств; лучше чем в любом банке (деньги не “тают” при вложениях в недвижимость; всегда вернутся в большем номинале (с коэффициентом роста цен) и с процентом рынка; вторичный рынок пользуется спросом во все времена).
Второе: В городе износ жилья катастрофический. Дом построен 19 лет назад, т.е. износ жилья и коммуникаций практически нулевой; плюс шикарный ремонт подъезда и крыльца, - оплаченный в т.ч. и мною. Отсюда затраты на содержание общей долевой собственности “никакие”, на ближайшие минимум 15-20 лет.
Третье: Купив аналогичные “метры” (даже отдельные три квартиры), Вы не получите элементарных удобств: идеальную чистоту вокруг дома, прекрасное озеленение, тишину, плодовые кустарники и т.п. Не получите нормального комфортного подъезда (везде сплошная грязь). У Вас будут постоянные проблемы с охраной своего имущества, с бродячими у подъездов собаками и значительно большие расходы на автостоянку; у Вас не будет возможности безопасно оставить во дворе маленьких детей.

Контактный Вячеслав Владимирович.

Общая площадь	180 кв.м.
Жилая площадь	172.8 кв.м.
Площадь кухни	33.6 кв.м.
Этаж	2
Этажность	7
Балкон	Да
Тип объекта	новостройка
Ипотека	Да
Тип дома	кирпичный