Продам коттедж в Гатчинском районе 

7 200 000 ₽

Продаю дом в коттеджном поселке "Кедровое" Гатчинского района. ИЖС. Недострой. Готовность 70%. Прописка. Документы готовы. Общая площадь: 1 этаж 200 кв.м. + терраса 25 кв.м.+ мансардный этаж 100 кв.м. По проекту: кухня - 22,8 м2 , холл - 30 м2, гостиная - 50,7 м2 с выходом на террасу, три изолированные комнаты: 11,2 +12,0 + 23,6 м2, ванная – 7,2 м2, санузел. Дом изначально строился для себя, со строгим соблюдением всех технологических процессов, норм и правил на каждой стадии строительства, с использованием только качественных материалов. Участок ровный, правильной формы 12,25 сот. Технические характеристики: • Фундамент - монолитная плита, уложенная на песчано-гравийную подушку, на глубину 1,5 м. Монолитная плита с ростверком. • По периметру проложены ливневые стоки: две пластиковые и две перфорированные трубы с выводом в дренажный колодец. • Утепленная отмостка с встроенными коробами дождеприемников. • Наружная часть фундамента загидроизолирована, утеплена. • Стены выполнены из газобетона, толщина 300, марка AEROC • Обвязка арматурой, каждые 2 ряда. Углы и несущие опоры под монолитные перекрытия второго этажа из монолита. Армпояс 200*200 • Установлена монолитная лестница на мансардный этаж • Мансардный этаж: стены газобетон 200 AEROC. Армпояс 150*200. Стропильная система из сухой строганной антисептированной доски. • Ветропарозащита Изоспан-AQ proff(70м2) супердиффузионная мембрана • кровельный материал металлочерепица Гранд Лайн- СЗ квинта плюс см.толщина цинка • Наружнее утепление стен - пенопласт: по бетону 180 см, по газобетону 90 см. Плотность ПСБ-С 25 фасад • Трехслойная штукатурка на сетку. Стены загрунтованы на 3 раза.. • Окна 72 профиль, двойной стеклопакет, аргон, серебряное напыление, термо, тип энергосберегающий ВЕКА • Вода заведена в дом, установлен адаптер на скважину, насос немецкий • Выведена канализация, станция бологической очистки ЮНИЛОС Астра 5 • Проложен силовой кабель внутри дома, полностью проведена вся электрическая разводка по дому. Мощность 10кВт, напряжение 380, 3 фазы. • На данный момент происходит этап монтажа теплых полов. КЕДРОВОЕ - коттеджный поселок с уникальной природной атмосферой, расположен в 40 километрах к югу от Санкт-Петербурга, вблизи деревень Петрово и Ахмузи Гатчинского района. На границе с поселком находится лес-заповедник, а на территории высажены сибирские кедры, благодаря которым жители поселка в будущем будут наслаждаться чистым, целебным воздухом. Экология!!! В доступной досягаемости располагаются: город Гатчина (15 км), конный клуб "Ипподелия", "Царская рыбалка", центр активного отдыха "Тууттари-парк", рядом Кирха Святой Екатерины, заповедный лес и чистое озеро. Хорошая транспортная доступность. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Цена 7,2 млн.руб. Возможен обмен на 3-х комнатную квартиру УП в Гатчине.

Расположение	за городом
Площадь дома	300 кв.м.
Площадь участка	12.25 сот.
Тип участка	дачно-некоммерческое партнерство
Электричество	Да
Газ	Нет
Водопровод	Да
Канализация	Да
Отопление	Да
Этажность	2