Земельный участок 4,3 Гектара

КУТУЛИК, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ!!!

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Идеален ПОД СОЗДАНИЕ СЕЛЬХОЗ ПРЕДПРИЯТИЯ ИЛИ ЛЮБОГО ДРУГОГО

Кадастровый номер. 85:01:010106:485 4,35 Га из земель НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Разрешённое использования «Для иных видов разрешённого использования, характерных для населенных пунктов». По документу «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции».

Возможно размещение зданий, строений, сооружений, например гаражи, склады, магазины, рынки.
Возможна заводка Жд путей.

Кроме того минимум разрешительной документации при строительстве здании не более 2-х этажей и площадью не более 1500 квадратных метров. Государственная историко-культурная Экспертиза не требуется. Государственная экологическая экспертиза не требуется.

Участок расположен в зоне ПК-1 - зоны размещения производственных объектов 4 и 5 класса опасности.

Удобное местоположение. В 30 метрах остановка общественного транспорта, в 150 метрах Жд остановка. В 10 метрах асфальтированная улица Нагорная. Возможность организации нескольких заездов на участок. В 1,5 км федеральная трасса м53. По улице проходит проводной интернет. Кроме того удобное расположение в центре развязок на несколько районов «Аларский район», «Заларинский район», «Черемховский район», «Нукутский район». Подъезды удобные, по хорошей дороге (асфальт).

ЗДАНИЕ

Год постройки 2021. Площадью 65 м2. Из сендвич панелей, стены и потолок толщиной 150 мм, наполнитель минвата. Метал сэндвича внутренняя сторона 0,5, наружная 0,7 мм. Высота потолков в чистоте не менее 4 метров. Фундамент ленточный, пол бетон (стяжка), отмостки. Ворота 4х4,5, с торца здания утеплённая двустворчатая дверь, ширина проема около 1,5 метра, хорошие замки, противосъемы. Вместо ворот можно вставить стеклянный утеплённый витраж и мет. жалюзи и получится офисное здание или магазин (например). Преимущество сэндвич панелей, в том, что отделка не нужна. Цвет панелей снаружи «серый», внутри «телегрей» (почти белый). Внутри сделано освещение, розетка, 15 кВт.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Электрическую мощность можно увеличить до 700 кВт на первоначальном этапе (свободная мощность по сети 10 кВ.). По улице, в 20 метрах от здания проходит проводной интернет.

В 2 км от участка находится подстанция 110/35/10/6 кВ «Кутулик», соответственно можно подключиться по тарифу СН-2.

Цена на электроэнергию = Электроэнергия (мощность) Цэ(м) + Услуги по передаче электроэнергии по сетям + Сбытовая надбавка + Иные услуги (инфраструктурные платежи).

Соответственно, если подключиться с территории подстанции 110/35/10/6, по сети 6 или 10 кВ, то из стоимости эл.энергии исключаются услуги по передачи эл. энергии по сетям 35, 10, 6 и 0,4 кВ, тариф составит околош 2-2,5 рубля за 1 кВт/час. Данное предложение актуально под майнинг, для майнинга криптовалют биткоин и др., а также под создание майнинг отеля. Все законно, боятся Энергосбыт будет не нужно.

Возможна аренда 170 тыс в мес.

Тип участка	пром. назначения
Площадь участка	435 сот.
Электричество	Да
Газ	Нет
Водопровод	Нет