Комната светлая в самом центре Калининграда 22,3

В историческом центре Калининграда-260 метров от Ландшафтного Дендропарка с прудом-бывшего Ботанического сада Альбертины-Парадный парк виллы Йоганна Георга Шеффнера,заложенный в 1805 году остатки лесопарка у Холма Бесселя,на пересечении туристических маршрутов-улице Барнаульская,8 продаю просторную светлую,солнечную комнату площадью-22,3 м. с высоким потолком 4,2 м с живописным видом на юг-душистую тополино-липовую аллею и стадион 23 лицея,которым Администрация 23 лицея любезно разрешает пользоваться всем жителям,на тихой улице Вагнера.Или поменяю на жильё в Украине,Баку.Не коммуналка,согласия соседей не требуется.Главные достопримечательности города в пешей доступности:Астрономический бастион« Sternwarte»,холм Butterberg,Парк Победы,Планетарий имени Бесселя,памятник 1200 Гвардейцам,остров Канта,Домский собор Богоматери и святого Адальберта-в стиле кирпичной готики,Музей Мирового океана,площадь Победы,сквер с фонтаном"Мать-Россия"-бывшая Steindamm Platz.Отличное месторасположение,идеально подойдет как для жизни,так и для сдачи в аренду.Дoм рaсполoжен в тиxoм центре.Парковка перед домом.Дом-Статус:Объект культурного наследия регионального значения-памятник прусской архитектуры-Офтальмологическая клиника Кёнигсбергского Альбертус-унивеситета-одно из самых замечательных зданий сейчас в активной стадии реставрации кровли уникальной австрийской керамической клинкерной черепицей Wienerberger Tondach,построен в 1875–1877 гг.Дом из жёлтого клинкерного кирпича,произведённого в Германии с богатой внешней отделкой.Большое количество мелких декоративных элементов в обрамлении окон,у карнизов,в декоративных поясах выполнено из штучного кирпича специальной фигурной выделки.Фасад по всей ширине украшен полосой из плитки с цветным орнаментом.Окна, стилизованные в духе Ренессанса- просторную-22,3 метра комнату,высота потолков-4 метра,с огромным двухстворчатым окном-2 метра 57 см высота,ширина-1 метр 55см.Рядом вся необходимая инфраструктура:лицей 23,больницы,Парк Победы с озером,Первый Хлебозавод с круглосуточно-работающим магазином и кафе,экспортирующий хлеб в Германию,детские сады,торговые центры"Европа","Маяк","Кловер",магазины,остановки общественного транспорта,сквер Барнаульский,прогулочные зоны-набережная.Центральное отопление,просторная кухня с индивидуальной газовой плитой и смесителем,санузел,душ с бойлером раздельные на две комнаты.Можно сделать второй этаж в комнате,нужен ремонт.Возможнo пpиобpеcти в ипотеку и/или за срeдcтвa матeринcкогo кaпитaла.В доме отличная шумоизоляция-оседей не слышно.Недавно установила новые металлические двери,новый смеситель,сифон,новые гофры в кухне и душе.Нет пыли,шума с улицы.

Общая площадь	22.3 кв.м.
Жилая площадь	22.3 кв.м.
Площадь кухни	11 кв.м.
Этаж	2
Этажность	3
Балкон	Нет
Тип объекта	вторичка
Ипотека	Да
Тип дома	кирпичный