3-к. кв. в ЦАО у ст. м Пролетарская в зелёном, тихом месте

Продаём 3-комн.квартиру в ЦАО в пешей доступности от метро, в тихом, зелёном месте. Ул.2-я Дубровская, 8, ст.м Пролетарская/Крестьянская застава, 7 м.п. Эт.1/6 кирп.сталинского дома. Фундаментальные широкие наружные стены, высокие потолки (2.95), ж/б межэтажные перекрытия. Общ.64, жил.44(см.-изол.):16.5+10 -12+5.5/к.6. Квартира состоит из двух жилых блоков (поэтажный план представлен)- 26.5: комн.16.5 +смежная с ней комн.10 кв.м и 17.5: комн.12 кв.м +смежная -5.5 кв.м (с окном). В квартире в общей сложности 5 окон (4 в жилых комнатах и одно на кухне), несущих перегородок внутри квартиры нет, что делает возможным ( при необходимости ) любую перепланировку. Состояние – под ремонт, частичная отделка в блоке 16.5+10 – выровненные стены и потолки, качественные стеклопакеты в этих комнатах и на кухне. Встроенная мебель на кухне. Окна – на две стороны (три – в тихий и очень зелёный двор), два – в торец дома (также в зелёный палисадник). Собственность – первичная (приватизация на двух взрослых собств.в равных долях - по 1/2 у каждого), более 3 лет, в ДКП полная стоимость. Не сложная альтернатива на одну площадь. Рассматривается обмен на 1-2 к.кв.(общ.31-37 кв.м) в любом районе Москвы на любом этаже с вашей доплатой от 4 млн. Район насыщен объектами соц.-бытовой инфраструктуры в непосредственной близости от дома. Два сетевых супермаркета в соседних домах, школа в 2 м.п., медицинские учреждения (напротив дома – Госпиталь ветеранов войны), православный храм. Удобный вариант для людей с ограниченными физическими возможностями, а также для деятельности, связанной с оказанием частных услуг на дому (удобный вход в квартиру без подъёма по лестнице, возможность зонирования на жилую и гостевую части). Показы и подбор варианта для АП – максимально оперативно, торг обсуждается (после просмотра). Возможна покупка по ипотеке (кадастровый, технический паспорта предоставим).