Продажа 2-комнатной квартиры на побережье Черногориии 

7 900 000 ₽

Продажа 2-комнатной квартиры на берегу Рисанского залива в жилом комплексе бизнес-класса «Risan Klub» в Черногории, расположенной по адресу: Crna Gora, Risan, Stara Slanica bb, zd.11. Рисан находится на северо-западе Черногории, в тихой и чистой Которско-Рисанской бухте у горы Орен, в природной ложбине. Расстояние от а/п Тиват– 25 км. Время в пути на машине занимает 40 минут. Регулярно курсируют рейсовые автобусы из а/п Подгорицы и Тивата. Расстояние до ближайшего большого города Котор – 15 км, Будва – 20 км, Пераст – 1,5 км. Расстояние от жилого комплекса до моря – 300 метров. ЖК «Risan Klub» состоит из одиннадцати 4-этажных домов. Год окончания строительства – 2010 г. Коммуникации все центральные: электричество, канализация, водоснабжение - холодная вода, горячая вода - бойлер; отопление – электроконвекторы. Территория комплекса закрытая, на въезде шлагбаум и КПП. Парковка открытая на территории комплекса. Квартира расположена на 3 этаже 4-этажного дома. Общая площадь квартиры - 61 м²; кухня - 5 м²; комнаты - 22 и 11 м²; просторная открытая терраса с видом на Рисанский залив и горы – 18,2 м²; совмещённый санузел - 4 м². Высота потолков - 3 м. Одна комната – спальня, изолированная; вторая комната – гостевая с обеденной зоной, спальным местом и выходом на террасу. Окна на кухне и в гостевой комнате выходят на придомовую территорию, где посажены лимон и инжир. Ванная комната с душевой кабиной. В 2022 г. установлен новый бойлер. Квартира с хорошим качественным ремонтом, выполнена в спокойных тонах, использованы материалы от ведущих мировых брендов. Полы – паркетная доска/плитка; окна – деревянные стеклопакеты. Вся мебель исполнена в одном стиле, из массива дерева итальянского производства: кухня, прихожая, встроенный платяной шкаф, тумбочки и шкаф в спальне. На террасе – обеденный стол, плетёные стулья и деревянный лежак для отдыха. Остаётся вся мебель и техника. Квартира полностью готова к проживанию и не требует никаких дополнительных вложений. Жилой комплекс в управлении ТСЖ, управляющий русскоговорящий (проживает постоянно). В комплексе регулярная уборка, обслуживание домовых коммуникаций и ландшафта. Вся инфраструктура в пешей доступности: школы, детские сады, поликлиники, банки, аптеки, …. В Рисане достаточно хороших ресторанов с восхитительной местной кухней, имеется несколько продуктовых магазинов. На городской площади издревле располагается рынок. Сюда фермеры привозят фрукты-овощи, пршут, оливки, домашний сыр, каймак и многое другое… Рисан - старинный небольшой город с неторопливым ритмом жизни и добродушным населением. Даже в сезон, с мая по октябрь, здесь немноголюдно. Городок окружён кольцом гор, которые создают свой комфортный и тёплый микроклимат. Воздух чудесный, пронизан ароматами хвойного леса, кипарисов, разнообразием растений и чистейшими водами Адриатического моря. Повсюду обилие зелени, прекрасные цветники и сады. Погода в Рисане приятная весь год. Зима – короткая и мягкая, без морозов. Жилой комплекс находится рядом со старинным действующим женским монастырём Banja XII века. В самом г.Рисан можно увидеть древнеримские мозаики. Их создали мастера в I-III веках. Самое знаменитое изображение и лучше всего сохранившееся посвящено богу сна Гипносу. Пешком можно прогуляться до уникальной набережной и двух насыпных островов в местечке Пераст – это средневековый колоритный городок в стиле барокко с населением всего 400 человек. В Рисане есть несколько небольших пляжей. Главный пляж шириной – 10 м, протяжённость – 1 км, песчано-галечный. Вход в воду пологий, а дно практически без камней. Вода здесь прозрачная и чистая. Это место вдали от мегаполисов, где царит покой и уют среди природы.

Общая площадь	61 кв.м.
Жилая площадь	33 кв.м.
Площадь кухни	5 кв.м.
Этаж	3
Этажность	4
Балкон	Да
Тип объекта	вторичка
Ипотека	Да
Тип дома	блочный