ТОРГ УМЕСТЕН. ВСЕ ОБСУЖДАЕМО
Продается 1-комнатная квартира (34 кв. м) в сердце старой Москвы у метро «Фрунзенская»! Идеальная локация (все в шаговой доступности): · Парк Горького и Нескучный сад — всего в 10 минутах спокойной ходьбы. Ваше личное место для пробежек, прогулок с детьми и отдыха на свежем воздухе. · Кремль — всего 20 минут пешком вдоль живописной набережной. Романтические прогулки и исторический центр у вас под рукой. · Транспортная доступность: Метро «Фрунзенская» (через дорогу), «Спортивная», «Парк Культуры», станция МЦК «Лужники», сразу выезд на ТТК— отличная связь с любой точкой города. А на автобусе до Кремля можно доехать за 10-15 минут по прямой. Развитая инфраструктура: Район обладает своей экосистемой: знаменитый Усачевский рынок, парк Трубецких, театр МДМ, поликлиника Управделами Президента РФ, спортивный комплекс «Лужники» в пешей доступности и это далеко не все плюсы. Вокруг лучшие учебные заведения: детские сады, спортивные секции, школы при топовых вузах Москвы (МГУ, МГИМО и др.) и сами вузы — все рядом. Это идеальный вариант для семьи с детьми, студентов и взрослых пар. О квартире: 1 взрослый собственник. Никто не прописан. Общая площадь — (34кв. м). Окна выходят во двор, поэтому всегда спокойно. Во дворе есть детская площадка, и не одна. Квартира требует небольшого косметического ремонта в некоторых местах. Мы это понимаем и готовы предложить разумную скидку на эти цели. ТОРГ УМЕСТЕН. Вы можете въехать сразу и сделать ремонт на свой вкус в будущем. Вся мебель, посуда и столовые приборы (только куплены, новое), техника (телевизор, аэрогриль, кофемашина, холодильник, чайник, пылесос, посудомоечная машина, новая стиральная машина итд) и даже фен-выпрямитель Dyson- остаются в квартире новым жильцам. Почему это выгодная покупка? Квартиры в Хамовниках сдаются за немалые деньги и пользуются бешеным спросом. Если вы не планируете жить здесь сами, это отличное инвестиционное вложение. Вы приобретаете ликвидный актив в центре Москвы, который будет только расти в цене и приносить стабильный пассивный доход от аренды. Немаловажные плюсы для новых собственников: 1. Прописка в Хамовниках. Это престижный статус и прикрепление к лучшим поликлиникам и учреждениям района. 2. Льготная парковка для жителей. Оформив резидентное разрешение (доступно только собственникам с пропиской), вы сможете парковать машину на улицах района Хамовники бесплатно. В центре Москвы, где час парковки стоит сотни рублей, это колоссальная экономия! Перед передачей квартиры новым собственникам, будет вызван профессиональный клининг, чтобы вы въехали в идеально чистую квартиру. Мы с супругом юристы, поэтому все документы будут оформлены в лучшем виде!

Общая площадь	34 кв.м.
Жилая площадь	18 кв.м.
Площадь кухни	8 кв.м.
Этаж	6
Балкон	Да
Тип объекта	вторичка
Ипотека	Нет
Тип дома	кирпичный