Помещение для последующего редевелопмента

Цена объекта в текущем состоянии (без ремонта) - 30 000 000 руб. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! 1. Адрес: ул. Садовая-Черногрязская, д. 3Б, стр. 1, м. Красные ворота (300 метров, 3 мин. пешком). 2. Расположение: подвал жилого дома. Высота потолков: текущая - 2,4 метра; планируемая - 2,7 метров. 3. Площадь объекта: 156,3 кв.м. (после устройства свободной планировки составит ~ 162 кв.м.) 4. Проходимость: 5 753 человек/день (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей). Это очень высокая проходимость (средняя оптимальная по Москве 2000-3000 чел./сут.). Жилой массив в окружении - более 1 700 квартир в ближайшем доступе 5-7 минут пешком по внешней стороне Садового кольца (целевая аудитория). 5. Техническое обустройство объекта: центральное отопление, есть с/у, выделенная мощность 30 кВт. (официально оформлена, есть договор) Дополнительное преимущество для собственника – красивый юридический адрес. По всем вопросам обращайтесь по телефону.

Тип помещения	торговое помещение
Общая площадь	156 кв.м.
Количество комнат	2
Телефонные линии	Нет
Этаж	Цоколь
Этажность	5