Бизнес- Доходный дом 33 Процента Годовых. 730тыс/месяц

Продается готовый бизнес - ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ. Бизнес представляет из себя организованный бизнес под ключ: земельный участок 6 соток и здание 600 кв.м. оформляются в собственность на инвестора.

Заключается договор подряда (по которому строится доходный дом) и договор оказания услуг (по которому дом заселяется арендаторами), срок исполнения договора подряда составляет 6 месяцев, срок по возврату инвестиций до первых платежей - 7 месяцев.

Затраты на реализацию проекта составляют 25 000 000 рублей, платеж разбивается на 3 части, также возможно купить долю в бизнесе (50 процентов). Последний транш инвестор перечисляет при полном заселении доходного дома арендаторами.

Месячный арендный поток от сдачи 36 студий составит 756 000 рублей (месячная арендная плата за 1 студию 15 кв.м. составляет 21 000 рублей), расходы на содержание дома - 8 процентов от оборота.

ИТОГО чистая прибыль в месяц – 730 000 рублей.
Доходность 33% годовых.

Ежемесячные расходы на обслуживание дома:
- Газ: 10 000 рублей
- Свет: 8 000 рублей
- Уборка мест общего пользователя: 10 000 рублей
- Откачка септика: 2 000 рублей/3 месяца
- Обслуживание водной скважины: 5 000 рублей/год

Потенциальные арендаторы студий - граждане России и стран СНГ, приехавшие на работу в Москву (средний возраст 25-35 лет), арендаторы оплачивают ежемесячно арендную плату и коммунальные услуги (1 000 рублей за человека), оформляется договор аренды части жилого дома и взимается депозит (возврат депозита происходит при условии, что человек прожил более 6 месяцев).

В доме постоянно проживает управляющий (ЗП 38 000 - 40 000 рублей), который круглосуточно следит за порядком в доме. Преимущество студий состоит в том, что в сравнении с 1-комнатными квартирами, расположенными рядом, арендная плата студий составляет на 20 - 25 % меньше, а также при заселении не взимается комиссия в размере 50-100 процентов арендной платы, которую обычно приходится оплачивать агентами за подбор жилого помещения.

Данный доходный дом является не первым доходным домом компании, есть разработанный бизнес-проект, а также реализованные по нему подобные доходные дома (функционирующие), покупателю будет предоставлен весь пакет документов и экономика проекта по запросу. На фотографии реальный работающий доходный дом.

ДЛЯ ЗАПИСИ НА ПРОСМОТР РЕАЛИЗОВАННЫХ ПРОЕКТОВ КОМПАНИИ ДОХОДНЫХ ДОМОВ, НАПИШИТЕ НАМ ЛИБО ПОЗВОНИТЕ!!!