Отель в Геленджике

Преимущества:

- Бизнес отлично существует уже 17лет
- Прекрасное расположение , около набережной
- На booking.com 8,5 рейтинг
- Большая клиентская база , постоянная загруженность 97%
- Сайт есть
- Полностью укомплектован
- Не требует дополнительных вложений
- В управлении данный бизнес прост
- Ведение в бизнес и помощь на первых этапах
- Отсутствие, каких либо за должностей и штрафов

Описание:
Отель — 3 звезды (48 номеров), кафе (отдельное строение, 248 м².), 2 смежных участка — 40 соток в собственности,
2 сауны, бассейны, 30 метров до моря. За кафе построен цоколь 300 м²., предназначен под строительство еще одной
гостиницы, выдержит 9 - этажное здание. Целевое назначение использования зданий и земельных участков под
эксплуатацию лечебно - оздоровительного комплекса. Излюбленное место актеров и артистов.
Постоянная 100% заполняемость, окупаемость 6, 5 лет.
________________________________________
Дополнительная информация:
Причина продажи бизнеса:
Переезд на другое место жительства
________________________________________
Детальное описание бизнеса:
Продажа от представителя собственника, без риелторских процентов. Цена снижена!
Шикарный 3 - х этажный 3 - х звездочный отель на набережной
Адрес/Район: Геленджик, мкр. Магнолия (Приморский бульвар)
Количество соток: 40 соток (2 участка — 4 000 м².)
Расстояние до моря: 30 метров (первая береговая линия)
Номерной фонд: 48 гостевых номеров – «Стандарт», «Стандарт 2 - х местный», «Стандарт 3 - х местный»,
«Полулюкс», «Полулюкс 3 - х местный», «Полулюкс 2 - х комнатный», «Люкс 2 - х комнатный»,
«Пентхаус с террасой и видом на море»
Этаж/Этажность здания: 3 этажа + подземный этаж
Общая площадь: Отель 1945 м². + кафе 248 м².
В собственности: Да, с 2013 года, свидетельство на участки 2012 года. Целевое назначение
использования здания и земельных участков под эксплуатацию лечебно - оздоровительного комплекса.
Трехзвездочный частный отель расположен на берегу геленджикской бухты в 30 метрах от моря.
Это идеальное место для отдыха в любое время года. Инфраструктура и сервис отеля позволят оставить
беспокойное настоящее внешнего мира и предаться неторопливому ритму курортной жизни. В отеле 48
номеров, 2 сауны. Номера имеют балконы с великолепным видом на бухту. Отель оформлен авторскими
фотоработами сделанными в различных уголках мира.
Территория отеля расположена на двух смежных участках, общей площадью 36, 73 сотки по документам (40 соток по факту).
Год постройки отеля 2000 год. Полная реконструкция производилась в 2008 году, ежегодно проводится капитальный ремонт
фасада и косметический ремонт с частичной заменой мебели. Земельные участки и здания находятся в собственности
(что является большим плюсом, так как земля практически всех отелей первой береговой линии в г. Геленджике находится в
аренде на 49 лет), о чем подтверждают Свидетельства о праве собственности. Здание зарегистрировано как лечебно - оздоровительный
комплекс, что позволяет беспрепятственно открыть на территории отеля лечебную базу. Имеется конференц - зал на 40 мест.
Территория отеля находится под охраной и видеонаблюдением. Свой электрогенератор на 55 киловатт
(на случай отключения городской электроподачи), сетевой газ, центральная канализация, центральный водопровод.
Цоколь 300 м². предназначался под строительство такого же корпуса, перекрыт, строился на совесть, выдержит здание 9 этажей.
Отель имеет наработанную клиентскую базу. Работает круглогодично. Документы все на руках и готовы к сделке,
обременений и задолженностей нет.
По итогам 2009–2016 годов в номинации «Лучшая гостиница Геленджика» был признан отель «Белый Дом».
Излюбленное место актеров и артистов.
Инфраструктура: Бассейн, парковка, рядом кафе, детская площадка, набережная.