150 соток на первой линии Озернинского водохранилища

Продается земельный участок 150 соток (1.5 Га, можно приобрести половину участка 75 соток) по адресу: Московская обл., Рузский р-он., с/пос. Ивановское, деревня Накипелово, дом 8.
1.5 Га состоит из 6 участков (возможно приобрести 75 соток). На 4 участка получены разрешения на строительство,это очень важно,т.к на первых береговых линиях в Рузском и Можайских районах это большая проблема.
Электричество 90 кВт с возможностью увеличения, газ по границе деревни ( подключение в 2020 году).
Участок ровный, сухой, правильной формы расположен на первой береговой линии Озернинского водохранилища с собственным выходом к "большой" воде (можно сделать собственный причал ) по периметру участка высажены сосны, ели, березы (участок с собственным лесом ). Участок находится на краю деревни, дорога не проездная,тупиковая.
Удобное транспортное сообщение, добраться до деревни можно по Минскому, Можайскому, Волоколамскому или Новорижскому шоссе. Расстояние до МКАДа 95 км, до города Руза 9 км. Вблизи деревни расположены следующие населенные пункты : пос. дома отдыха Лужки, д. Валынщино, д. Беляная Гора.
Спокойный и тихий район. Экологически чистый воздух. Очень красивое и живописное место. Всё для отдыха: купание, рыбалка, грибы, ягоды, охота.
Это лучшее предложение на первой линии водохранилища,таких участков больше нет и не будет.

Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Площадь участка	150 сот.
Электричество	Да
Газ	Нет
Водопровод	Нет