Продам или обменяю комнату в центре СПб

Продам или обменяю комнату в самом центре Санкт-Петербурга. Отказы есть ( в нотариальной форме ). В 10 минутах от 3-х станций метро (Маяковская,Пл. Восстания, Чернышевская) и Московского вокзала. Комната светлая, малонаселенная квартира. Соседи хорошие ( проживают 2-3 чел) в квартире. Все собственники. Поэтому всегда тихо и спокойно. Комната пользуется спросом для аренды. Отопление, хвс, гвс новые. Лифт, два входа в квартиру . Два окна в комнате (стеклопакеты) в тихий двор. Потолки 3.35 м. Кладовка. Прихожая 12.8м . Обьект дает возможность перепланировки в квартиру студию. . Рассмотрим любые варианты обмена в СПб или Ленинградской области. Пишите, звоните, будем обсуждать.

Общая площадь	143 кв.м.
Жилая площадь	19 кв.м.
Площадь кухни	23 кв.м.
Этаж	5
Этажность	5
Балкон	Нет
Тип объекта	вторичка
Ипотека	Да
Тип дома	кирпичный