3-к. кв.78 кв. м ул. Бумажная 22 корпус 4 

7 500 000 ₽

Продаётся просторная светлая 3-комн. квартира общей площадью 78 кв. м. (комнаты изолированные 17.9/26.7 /18.2, кухня-7.7; жилая - 62.8, вспомогательная - 15.2) в кирпичном доме сталинской постройки на второй линии домов Набережной Обводного канала (шума автомагистралей не слышно) в пешей доступности (5-7мин.) от метро Нарвская, Балтийская (10мин.). Квартира расположена на 5 этаже (сверху чердачное помещение: нет никаких протечек и шума от топота соседей), не угловая, очень тёплая, планировка двусторонняя: окна гостиной и одной комнаты выходят на восточную сторону, кухни и другой комнаты - на запад. Несущие стены только по периметру квартиры (возможно проведение перепланировки). На лестничной площадке всего 2 квартиры, тихие неконфликтные соседи. Везде установлены новые металло-пластиковые окна, радиаторы отопления, счётчики ХВС и ГВС, полностью заменена эл. проводка, новый двухтарифный эл. счётчик (низкая коммунальная оплата: 2900 руб./мес. летом, 5400 руб./мес. - в отопительный период); в одной комнате сделан евроремонт: выровнены стены, сделана полная шумоизоляция, установлен натяжной потолок, уложен ламинат. Очень тихий, спокойный двор: на территории построены две новые детские игровые площадки, спортплощадка (спортгородок), огорожена площадка для выгула собак. В 100 метрах на остановке общественного транспорта "Набережная Обводного канала" открыт магазин "Магнит у дома", остановка "ул. Лифляндская" находится в 50 метрах от дома. Во дворе всегда есть свободные парковочные места, в 200 метрах автосервис, АЗС "Лукойл", шиномонтаж, СТО, автомойка. В шаговой доступности гипермаркет "Лента", "Перекрёсток", "Пятёрочка", ТРЦ "Галерея", "Кировский универмаг". В районе очень много детских садов, школ, среднеспециальных и высших учебных заведений, учреждений здравоохранения, различных развлекательных заведений и общепита (закусочные, кафе, бары, рестораны), а также множество других различных объектов социальной и бытовой инфраструктуры. Отличная транспортная доступнность: 3 мин. до съезда с ЗСД (удобно быстро без пробок добраться в любую точку города), 5 мин. до центра города. Всего в 200 метрах расположен живописный парк "Екатерингоф" - отличное место для прогулок и активного отдыха. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Возможно приобретение через ипотеку. Торг минимальный. АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

Общая площадь	78 кв.м.
Жилая площадь	62.8 кв.м.
Площадь кухни	7.7 кв.м.
Этаж	5
Этажность	4
Балкон	Нет
Тип объекта	вторичка
Ипотека	Да
Тип дома	кирпичный