Продажа гостиничного комплекса

Продажа гостиничного комплекса идеальные инвестиции для: ▪️ведения туристическо-гостиничного бизнеса; ▪️организации клубного отдыха; ▪️приобретения организациями для нужд сотрудников (база отдыха); ▪️и другое ?Расчёт рентабельности бизнеса, рассчитанный на 6 сезонных месяцев. 1. Количество мест в ГК - 72 места; 2. Питание 3-х разовое (столовая) + бар - 22.000.000 руб. 3. Средняя стоимость койко-дня 1200 руб. 4. Проживание (туродни) за 6 месяцев - 17.625.600 руб. 5. Дополнительные места 30% от основных мест - 5.287.680 руб. 6. Аренда бокса СТО (за 6 мес) - 250.000 руб. 7. Услуги бани за 6 месяцев - 300.000 руб. Итого: 45.463.280 руб. Расходы за 6 месяцев: 1. З/п рабочим за 6 мес - 600.000 руб. 2. Коммунальные услуги, за 6 мес. - 160.000 руб. 3. Мелкий ремонт за 6 мес. - 50.000 руб. 4. Налоги ( 1 раз в год) - 15.000 руб. Итого: 825.000 руб. Чистая прибыль - 44.638.280 руб. Дополнительные услуги (стоимость согласно прайсов, действующих на территории г. Сочи): • Договоренность с санаторием «Аква Лоо» о предоставлении услуг по лечению; • Трансфер (аэропорт, ж/д); • Оказание экскурсионных услуг; *Средняя цена туродня с человека в сезон – 2.800 рублей с 3-х разовым питанием. расположение - Сочи, Лазаревский район, микрорайон Нижняя Хобза; - расстояние до центрального Сочи 27 км; - расстояние до Лазаревское 40 км; - расстояние до аэропорта 55 км; - расстояние до ж/д - 2 км (станция Лоо, аквапарк «АкваЛоо»); расположение в экологически чистом районе в окружении живописного лесного массива; - общая площадь строений 1200 м2; - расстояние до моря 800 м; - продаётся с мебелью и всем оборудованием; - площадь участка – 14 соток, ИЖС, собственность; - на всей территории Wi-Fi; коммуникации централизованные: ▪️газ; ▪️свет; ▪️вода; ▪️канализация - септик; Состоит из: Номерного фонда: ▪️вместимость 100 мест; номера «Стандарт» 2-3-х местные с удобствами. В номере: ▪️кровати; ▪️прикроватные тумбочки; ▪️зеркало; ▪️шкаф; ▪️холодильник; ▪️телевизор; ▪️санузел; 3-х местные - оснащение аналогично категории «Стандарт», дополнительно установлены кондиционеры; номера «Эконом» 3-4-х местные с удобствами на этаже. В номере: ▪️кровати; ▪️прикроватные тумбочки; ▪️телевизор; ▪️зеркало; ▪️шкаф; 3-и квартиры с отличным новым ремонтом строили для себя, можно сдавать, как номера категории «Люкс»: ▪️2-х комнатная, S 70 м2; ▪️студия, S 50 м2; ▪️2-х этажная, S 75 м2; - новый бассейн с подогревом, размер 5 x 10 метров; - тренажёрный зал; - зона барбекю; - кафе - столовая, площадь 120 м2 с оборудованием; - кухня самообслуживания с оборудованием; - русская баня; - гараж с подъёмником и мастерскими 150 м2; Дополнительная информация: есть возможность масштабирования бизнеса. В продаже смежный участок в собственности: ▪️площадь: 19 соток; ▪️вид разрешённого использования - ИЖС; ▪️Централизованные все коммуникации; ▪️на участке построена гостиница на 10 номеров; ▪️стоимость 21 миллион рублей;