Двухэтажный дом 160 кв.м (кадастровый номер 26:12:012602:778) комфортный и просторный.

Планировка:
1-й этаж: просторная гостиная объединенная с кухней, прихожая (коридор), санузел с душевой.
2-й этаж: три спальные комнаты, санузел с ванной, во взрослой спальне отдельная гардеробная и выход на террасу - вид на двор участка.
Отличное зонирование: шумные посиделки внизу, тихий отдых наверху.

Участок 4,8 сотки (кадастровый номер 26:12:012602:194):

правильной, прямоугольной формы, дренаж, ухоженный;
двор вымощен плиткой;
готовый мангал;
кирпичное хозяйственное строение;
детская площадка;
автоматические ворота;
уличный туалет;

Территория и порядок:
Дом на центральной улице, рядом правление товарищества. Въезд на территорию через шлагбаум - посторонние не заезжают. Между участками гравийный разъезд в любую погоду.

Окружение:
Рядом - лесной массив и исторический заповедник Татарское городище. Это тихое место с хорошей экологией в черте города.

Прописка:
Городская прописка. Это полноценное жильё, а не садовый домик.

Коммуникации:
Газ - центральный;
Свет - центральный;
Вода - центральная;
Канализация - центральная.

Инфраструктура:
Рядом остановка, магазины, детские сады, школы. Отличная транспортная доступность.

Юридические нюансы:
Право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН на продавце.
На доме - ипотека Сбербанка (остаток 1 миллион рублей). Обременение погашается при внесении задатка по предварительному договору купли-продажи, после чего снимается.

Поскольку отчуждаются доли в праве общей долевой собственности, сделка купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Расходы на нотариуса несёт продавец.
Доли у основного собственника, и у несовершеннолетнего ребёнка. Выдел доли ребёнка и переход права покупателю проходят одним юридическим действием. Предварительное согласие органов опеки получено.

Более никаких юридических нюансов, обременений, залогов. Проверки (за счет покупателя) приветствуются. Сделка готова к проведению.

Звоните, чтобы договориться о просмотре. Торг возможен реальному покупателю на месте, обговаривается индивидуально. Допускаю любые формы расчёта.
Просьба риэлторов не беспокоить, пока в услугах не нуждаюсь!

Расположение	в черте города
Площадь дома	160 кв.м.
Площадь участка	4 сот.
Электричество	Да
Газ	Да
Водопровод	Да
Канализация	Да
Отопление	Да