Обихоженная дача

аезжай и живи! Для тех, кто не хочет терять годы, когда заплодоносят деревья и вырастут ели и дубы. Дом и участок полностью приведены к комфортной загородной жизни или круглогодичного дачного отдыха. Территория огорожена с трёх сторон глухим забором, с фасадной стороны декоративным металлическим, одна сторона участка граничит с лесным массивом. Всё сделано из экологических материалов, "для себя", для комфорта "как в городе" плюс чудесный сад. Дом 2 этажа, 78 м кв. по осям 6 х 9м, закрытые лоджия и веранда по 10 м кв. С наружной фасад с покрытием "короед" и внутренней отделкой (блок-хауз), расположен в экологически чистом месте, почти в шаговой доступности от пляжей озера Балтым. 10 км от Верхней Пышмы по отличной дороге. 1-й этаж: закрытая веранда 10,4 кв.м,прихожая 5,3 м, туалет с душем 3,1 м, кухня-гостиная 17 м, хоз.комната с котлом 2 м. Дровяной камин тепловой мощностью 10 кВт создаёт неповторимый уют в гостиной и может обогреть весь дом 3-4 березовыми поленами даже в сильные морозы при отключенном отоплении. Электрические наружные жалюзи требуют защиты от лишь от солнца и успокоения души во время долгого отсутствия, т.к. кражи в СНТ не фиксируются уже много лет. Пол на первом этаже - ламинат, в талете теплый пол и итальянский керамогранит. На 2-м этаже две спальни по 12м, закрытая лоджия 9,5 м. Лоджия и веранда увиты снаружи диким виноградом. Электричество подведено 15 кВт (3 фазы), канализация - автономная, с биологической очисткой (на 3-4 персоны), Вода - скважина 34 метра. В 2017 году проведена замена насоса, гидроаккумулятора и реле и анодов. Спутниковая тарелка "Триколор" с разделением на три входа в спальни и гостиную. 4G+. На заднем дворе с независимым въездом с дороги расположен хозблок и летний "гостевой туалет" с раковиной. Прекрасный сад с газоном, широким дорожками из гранитного плитняка, зоной барбекю и прудиком с фонтанчиком. Растут сосна, ели, дубы, береза, кедр, можжевельник, рябина и около 10 плодоносящих яблонь. Есть груши, сливы, элитная смородина, малина, клубника, поляна с лекарственными и душистыми травами, голубая ель. Смонтирован ленточный фундамент для бани с беседкой. 2 теплицы по 6 м на бетонном фундаменте, летний душ, каркасный бассейн с системой фильтрации высотой 1,4 и диаметром 5 м. Система сбора и нагрева от солнца дождевой воды с баком-аккумулятором 3 м куб. и разводка полива по всему участку. СНТ "Синтез" - высокоорганизованное товарищество. Дорога длиной 1 км от трассы через лес постоянно чистится и ремонтируется. На выезде с территории контейнерная площадка для сбора мусора содержится в идеальной чистоте. В 2018 установлен новый трансформатор, столбы, СИП кабель, весной 2019 будут установлены узлы учета на границах участков, уличное освещение. Всё уже оплачено. Проблема частых отключений и нехватки электричества -бич 95% СНТ у нас решена. Въезд на территорию СНТ производится через автоматические ворота. Содержание с платами за электричество и со всеми сборами, налогами обходится в среднем 2-3 тысячи рублей в месяц (500 р. летом, 4 000 р. зимой) при постоянном проживании. (Есть многолетнее фиксирование). А если топить часто зимой камин, то экономия ещё значительней. Звоните, приезжайте, смотрите! Кухонный гарнитур и прочая мебель, по желанию, останется вам. Дом и участок под кадастровыми номерами. Дом зарегистрирован как жилой, оформлен техпаспорт и составлена инструкция по эксплуатации дома и участка. В доме никто не прописан. Чистая продажа. Один совершеннолетний собственник.

Расположение	за городом
Площадь дома	78 кв.м.
Площадь участка	8.8 сот.
Тип участка	садовое некоммерческое тов-во
Электричество	Да
Газ	Нет
Водопровод	Да
Канализация	Да
Отопление	Да
Этажность	2