Управление недвижимым имуществом. Любимов С. А. Волжский 

договорная цена

г. Волжский, Волгоградская область.
.
Здравствуйте уважаемые посетители моей страницы.
.
Позвольте представится, меня зовут Сергей, 56 лет, коренной волжанин.
.
В малом бизнесе, в разных сферах 26 лет.
Последние 8 лет занимаюсь доверительным управлением недвижимого имущества.
.
Часы работы: Пн - Вс, 9:00 - 18:00
.
Свою деятельность осуществляю:
- г. Волжский;
- Пригород Волжского;
- г. Волгоград (Спартановка, Тракторный)
.
Итак.
Доверительное управление недвижимым имуществом: что это?
.
Вы живете в другом городе или стране, а у Вас в Волжском, Пригороде Волжского, Волгограде, имеется недвижимость и её необходимо сдать в аренду, а у вас нет возможности приехать и заняться этим?
Нет возможности после заселения арендаторов постоянно контролировать оплату арендаторами текущих платежей и арендной платы?
.
Или же Вам требуется отремонтировать недвижимость, а затем заселить арендатора, но нет возможности или нет времени этим заниматься?
.
В таком случае, я предоставляю услугу: Доверительный управляющий.
.
Доверительный управляющий действует от лица и в интересах Собственника за вознаграждение и:
А. В случае утраты документов, восстанавливает или обновляет документацию на недвижимость.
Б. Представляет интересы Собственника в Управляющей компании, Теплосети, Энергосбыт и т.п.
В. В случае необходимости осуществляет капитальный или частичный ремонт недвижимости.
.
Затем:
Г. Проводит рекламную кампанию о сдаваемой недвижимости
Д. Составляет договор, разъясняет Арендатору его права и обязанности.
Е. Ежемесячно осуществляет контроль за внесением своевременной арендной платы Арендатором с последующим перечислением арендной платы собственнику, за вычетом своего вознаграждения.
Ж. Осуществляет надзор за состоянием внутренних коммуникаций и по необходимости осуществляет текущий ремонт.
З. Занимается решением всех вопросов по вверенной ему недвижимости с обслуживающими компаниями (ЖЭУ, Водоканал, Теплосети, Горгаз и т.п.).
.
Один из примеров моего сотрудничества с одним из Собственников расположил в разделе фото-видео данного объявления.
.
Мне позвонил Собственник и попросил заняться решением проблем по его квартире.
Квартира располагается в одном из домов-новостроек г. Волгоград, ремонт изначально был от застройщика, Собственник (заказчик) проживает в другом регионе.
.
Недвижимость располагается в одном из новостроек г. Волгоград, ремонт был от застройщика.
.
Заказчик попросил заняться ремонтом его квартиры для того, чтобы потом сдавать её в аренду.
.
Мы подписали двухсторонний договор о сотрудничестве с Собственником, также, Собственник прислал почтой генеральную доверенность заверенную у нотариуса.
.
Так как последние 15 лет я посвятил, в том числе, и оказанию услуг на рынке недвижимого имущества в качестве частного риэлтора: аренда, купля-продажа недвижимого имущества, очень хорошо разбираюсь в документации по недвижимости, то, первым этапом нашего договора я до-оформил, восстановил некоторые документы по квартире, выстроил отношения с Управляющей компанией, водоканалом, энергосбытом, выяснил состояние задолженности и иных проблем, решал все возникающие вопросы по квартире в интересах собственника.
.
Затем перешёл ко второй части нашего договора и взял на себя функции прораба по отделке недвижимости.
Подобрал бригаду квалифицированных мастеров-отделочников, обсудил с ними цену, озвучил цену заказчику, после этого мастера приступили к ремонту квартиры с полным отчётом с моей стороны о потраченных средствах и проделанной работе перед Собственником (фото-видеоотчёты, квитанции, чеки, счёт-фактуры).
Я не только полностью руководил процессом проведения ремонта квартиры, обсуждал с мастерами по какому принципу будет проводиться ремонт и т.п., но и также: разработал дизайн интерьера, производил закупку, доставку стройматериалов, а также мебели, аксессуаров для интерьера.
.
Работы были проведены "под ключ", "от и до", включая:
- разработку общего дизайна;
- подбор цветовой гаммы;
- закупка осветительных приборов;
- закупка стройматериалов и их подъём на этаж;
- демонтаж-монтаж сантехприборов; замена систем водопровода, канализации, отопления;
- плиточные работы;
- штукатурные, шпаклёвочные работы;
- оклейка обоев;
- вынос-вывоз мусора;
- закупка и последующая сборка мебели;
- закупка бытовой техники;
И т.п.
.
Сейчас, исполняю функции Доверительного управляющего по данной квартире.
.
Условия сотрудничества между Собственником и Доверительным управляющим:
- Подписание официального двухстороннего договора между Доверительным управляющим и Собственником/ками обязателен
- Оформление у нотариуса доверенности о полномочиях доверительного управляющего (без права отчуждения недвижимости) - обязателен
.
С уважением, Сергей Любимов
.
P.S. Цена в объявлении указана - абстрактная, так как сайт не позволяет выкладывать объявления без цены.

Цену на мои услуги обсуждаю с каждым заказчиком индивидуально, исходя из его пожеланий и финансовых возможностей.

Вид услуги

Риэлторские услуги