Садовый дом 72 кв.м на 6 сотках САД в садоводстве Ладожец 

1 850 000 ₽

Садовый дом 72 кв.м на 6 сотках САД в садоводстве Ладожец массива Ваганово (Ленинградская область, Всеволожский район) продается.
Ленинградская область, Всеволожский район, массив Ваганово, СНТ Ладожец: 6 соток САД, дом 72.4(35.2) кв.м, 6.6х6.9, БР 1993 г/п, 1-этажный, с мансардой и верандой, три комнаты, кухня, холл, коридор, санузел - на улице.
1-й этаж: две комнаты (11.1+8.8), кухня 5.9, прихожая 6.7, коридор 8.4, подсобная 6.8 кв.м, потолки в доме - 2.85, потолки на веранде - 2.65.
мансарда: комната 15.3 и холл 9.4 кв.м, потолки минимум 1.74.
Фундамент под домом и баней - бетонный ленточный, под сараями - бетонные столбы.
Стены 1 этажа дома - рубленное бревно диаметром 220 мм плюс пол-кирпича, мансарды и холодной пристройки - дощатые, бани - брус плюс пол-кирпича, сарай - дощатые, сарай - дощатые плюс пол-кирпича.
Кровля - шиферная.
Состояние - хорошее, окна - деревянные рамы, внутренняя отделка - вагонка, полы - дощатые.
Отопление - печь с плитой, газ - баллоны.
Электричество заведено в дом.
Водоснабжение - колодец и летний водопровод, вода заведена в дом.
Участок - 600 кв.м, ровный, разработан, газон, огорожен (сетка рабица).
На участке - садовый дом, баня 4х3, сарай 2х3, сарай 3х3, колодец, туалет, огород, садовые посадки, плодовые деревья, каркас теплицы.
Целевое назначение - земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для ведения садоводства.
Подъезд - асфальт, гравий, грунт.
Большое развитое обжитое садоводство, магазин работает с начала апреля по конец ноября, дороги чистят круглый год.
Три раза в неделю круглый год приезжают автолавки с молочной продукцией.
Охраняемая территория.
Соседи благополучные и доброжелательные.
Многие живут постоянно.
Хорошее место для полноценного отдыха или постоянного проживания.
Рядом - лес, грибы, ягоды.
Ладожское озеро - 2 км по пешеходной дорожке через лесопарк.
Развитая поселковая инфраструктура: магазины, почта, школа, детский сад, церковь, медпункт.
Мемориал Разорванное кольцо, музей Дороги Жизни, конный клуб На Ладоге, веревочный парк Кошкино - в пешей доступности.
деревня Ваганово - 2 км.
поселок городского типа Рахья - 13 км.
поселок городского типа имени Морозова - 16 км.
Остановка автобуса на шоссе Дорога Жизни (41К-064) - 580 м.
ж.д. платформа Ваганово - 30 минут пешком.
Санкт-Петербург (КАД) - 38 км (въезд с Рябовского шоссе).

Расположение	за городом
Площадь дома	72.4 кв.м.
Площадь участка	6 сот.
Тип участка	садовое некоммерческое тов-во
Электричество	Да
Газ	Нет
Водопровод	Да
Канализация	Да
Отопление	Да
Этажность	1